Вопрос: Нужно ли собственнику предоставить доступ к трубе ХВС через его квартиру для ремонта и будет ли он нести расходы на демонтаж унитаза и плитки?

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, собственнику квартиры необходимо предоставить доступ к трубам холодного водоснабжения (ХВС), проходящим через его квартиру, для ремонтных работ.

Согласно пункту 3 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан обеспечить доступ к инженерным системам и коммуникациям, а также предоставить свободный проход по местам их прохождения для осуществления необходимых операций по их эксплуатации, ремонту и реконструкции.

Таким образом, для проведения ремонтных работ на трубах ХВС, проходящих через квартиру, собственнику необходимо предоставить доступ к этим трубам.

Касательно вопроса о расходах на демонтаж унитаза и плитки, необходимо учитывать следующее:

1. Если демонтаж унитаза и плитки является необходимым условием для проведения ремонтных работ на трубах ХВС, проходящих через квартиру, то расходы на такой демонтаж возлагаются на собственника квартиры.
2. В случае, если демонтаж унитаза и плитки не является прямым условием для проведения ремонтных работ на трубах ХВС, необходимо учитывать условия договора между собственником квартиры и организацией, осуществляющей ремонтные работы. В этом случае расходы на демонтаж могут быть распределены по соглашению сторон.

Таким образом, ответ на вопрос о необходимости предоставления доступа к трубе ХВС и о расходах на демонтаж унитаза и плитки зависит от конкретных обстоятельств и условий проводимых ремонтных работ. Рекомендуется заключить письменное соглашение между собственником квартиры и организацией, осуществляющей ремонтные работы, чтобы уточнить все условия и обязанности сторон.