Отвечаем на ваш вопрос:
Нужно ли согласие членов кооператива при продаже гаража, если земля приватизирована, но находится в доле?
В данной ситуации, если земля, на которой расположен гараж, приватизирована, но находится в доле, то для продажи гаража вам понадобится согласие всех членов кооператива.
Согласно статье 267 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на строение, находящееся на земельном участке, принадлежит собственнику этого строения, если иное не предусмотрено законом или договором.
Тем не менее, если земельный участок принадлежит не только собственнику гаража, но и другим членам кооператива, то право на продажу гаража становится ограниченным. Поскольку участок земли находится в долевой собственности, каждый из собственников должен дать свое согласие на продажу гаража, иначе сделка может быть признана недействительной.
Таким образом, если земля приватизирована и находится в доле не только у вас, но и у других членов кооператива, вам необходимо получить согласие каждого из них перед продажей своего гаража.
