Вопрос: Нужно ли вписывать выделение долей в договор купли-продажи квартиры и требуется ли заверение сделки нотариусом при покупке квартиры после продажи дома, приобретенного с материнским капиталом?

Вопрос о необходимости вписывать выделение долей в договор купли-продажи квартиры и требование нотариального заверения сделки при покупке квартиры после продажи дома, приобретенного с использованием материнского капитала, вызывает большой интерес среди граждан.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, выделение и переоформление долей в недвижимости в договоре купли-продажи квартиры является обязательной процедурой. Это означает, что при продаже квартиры, принадлежащей нескольким собственникам, необходимо указать доли каждого из них в договоре купли-продажи. В противном случае, сделка может быть признана недействительной в будущем.

Что касается нотариального заверения сделки, приобретение квартиры после продажи дома, приобретенного с использованием материнского капитала, не требует нотариального удостоверения. Законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного нотариального заверения при переоформлении права собственности на жилой объект после продажи другого объекта недвижимого имущества.

Однако, следует учитывать, что нотариальное заверение сделки может быть необходимо в других случаях, например, если это требуется согласно требованиям сторон сделки, в рамках кредитных сделок, при наличии обременения на квартиру или посредством сделки дарения. В таких случаях, нотариус является важным и защищающим интересы сторон сделки звеном и рекомендуется обратиться за нотариальным подтверждением сделки.