Вопрос: Нужно ли выделять долю сыну при продаже квартиры, купленной с ипотекой и материнским капиталом в 2017 году, при наличии двух детей 15 и 21 лет, и какой документ от сына нужен для подтверждения отказа от доли?

Нужно ли выделять долю сыну при продаже квартиры, купленной с ипотекой и материнским капиталом в 2017 году, при наличии двух детей 15 и 21 лет, и какой документ от сына нужен для подтверждения отказа от доли?

При продаже квартиры, которая была приобретена с использованием ипотеки и материнского капитала в 2017 году, сыну, достигшему совершеннолетия (21 лет), не нужно лично выделять долю при разделе имущества. Согласно российскому законодательству, доля при продаже квартиры будет автоматически распределена между наследниками в соответствии с наследственным законодательством.

В данном случае, если у вас были двое детей — 15 и 21 лет, то, при наличии заключения о целевом использовании материнского капитала и ипотечного кредита, квартира была куплена на материнском капитале и с использованием ипотеки. Владение и использование имущества, приобретенного с использованием материнского капитала, устанавливается заключением об осуществлении мероприятия по использованию материнского капитала.

Данный документ не является документом об отказе от доли, а подтверждает использование материнского капитала и ее закрепление за квартирой. Он также может содержать информацию о наличии ипотеки. Этот документ обычно предоставляется в банк, выдавший ипотеку, для подтверждения его целевого использования.

Для подтверждения отказа от доли сын должен предоставить нотариально заверенное согласие на отказ от наследства или доли в наследстве, согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный документ нужно будет предоставить нотариусу во время оформления сделки по продаже квартиры.