Вопрос: Нужно ли я буду платить налог 13% с продажи нежилого помещения, если с момента перехода права собственности на него через договор дарения не прошло три года, но полученная сумма будет сразу использована для покупки другой недвижимости?

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, в случае продажи нежилого помещения, собственность на которое перешла по договору дарения, необходимо уплатить налог, если с момента перехода права собственности на это помещение не прошло три года.

Однако, если полученные средства от продажи нежилого помещения будут сразу использованы для покупки другой недвижимости, предусмотрена так называемая система налога при продаже с вычетом. Согласно этой системе, налоговая база считается равной разнице между суммой полученной от продажи и суммой затрат на покупку новой недвижимости.

При этом, если сумма полученных от продажи денег превышает сумму затрат на покупку новой недвижимости, разница будет облагаться налогом по ставке 13%.

Таким образом, в случае продажи нежилого помещения, при соблюдении условий налогового вычета, вы будете освобождены от уплаты налога на прибыль от продажи.