Вопрос: Нужно ли заверять раздел имущества при разводе нотариально, чтобы исключить риски бывшего мужа и сможет ли автор продать квартиру без участия мужа и не получить компенсацию, а также выписать его без его согласия, если соглашение не заверено нотариально?

Для исключения рисков со стороны бывшего мужа при разделе имущества при разводе, рекомендуется заверять раздел имущества нотариально.

При нотариальном заверении раздела имущества, стороны подписывают соглашение о разделе имущества перед нотариусом. Нотариус проверяет правильность оформления и подписи соглашения, а также удостоверяет личность сторон, после чего соглашение приобретает официальный юридический статус.

Важно отметить, что если раздел имущества не был заверен нотариально, возможны различные риски. Например, бывший муж может оспорить законность соглашения и потребовать его признания недействительным. Если суд удовлетворит его требование, соглашение не будет иметь юридической силы.

Что касается продажи квартиры без участия бывшего мужа и получения компенсации, то это зависит от ряда факторов, таких как совместная собственность в браке и правовой статус квартиры.

Если квартира находится в совместной собственности с бывшим мужем, то для ее продажи необходимо получить его согласие или обратиться в суд с иском о разделе имущества. В случае судебного раздела имущества, квартира может быть выделена одной из сторон или продана, а деньги от продажи разделены между сторонами в соответствии с принципами раздела имущества

Однако, если квартира является исключительной собственностью автора и не является предметом судебного раздела имущества, автор может продать квартиру без участия бывшего мужа и получить полную компенсацию. Тем не менее, возможно потребуется согласие бывшего мужа на переоформление прав собственности после продажи.

Выписка бывшего мужа из квартиры также возможна, если автор имеет исключительное право на квартиру. Однако, для выписки другого собственника требуется его согласие или решение суда о прекращении его права на квартиру.