Вопрос: Обнаружила тараканов в арендованной квартире, хочу досрочно разорвать договор, но прописано, что обеспечительный платеж не возвращается, нужно предупредить за месяц. Как получить обратно обеспечительный платеж и деньги за непрожитые дни?

Если вы обнаружили тараканов в арендованной квартире и хотите досрочно разорвать договор, вам необходимо принять несколько шагов, чтобы защитить свои права в ситуации.

1. Сообщите о проблеме арендодателю

Немедленно уведомите своего арендодателя о проблеме с насекомыми в квартире. Это можно сделать устно и в письменной форме, через официальное письмо или электронную почту. Важно сохранить доказательства вашего уведомления, поэтому рекомендуется отправить письмо с уведомлением о получении или запросить подтверждение доставки уведомления.

2. Посетите квартиру с арендодателем

Предложите арендодателю совместно посетить квартиру, чтобы он сам смог видеть проблему. В ходе визита фиксируйте все обнаруженные тараканы и другие доказательства их присутствия. Это можно сделать с помощью фотографий или видеозаписей. Важно сохранять доказательства о наличии насекомых и показать их арендодателю в случае спора.

3. Проверьте договор аренды

Тщательно изучите условия договора аренды, чтобы узнать, какие права и обязанности у вас и вашего арендодателя. Особое внимание обратите на разделы, касающиеся условий досрочного расторжения договора, возврата обеспечительного платежа и компенсации за непрожитые дни.

4. Установите контакт с юристом

Если вы не знаете, какие действия нужно предпринять, или если в договоре аренды есть неясности, возможно, стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Юрист сможет указать вам на ваши права и советовать, как эффективно защитить свои интересы.

5. Предупредите об окончании аренды и требуйте возврат денег

В соответствии с условиями вашего договора аренды, предупредите арендодателя о своем намерении досрочно расторгнуть договор. Сдайте квартиру в исходном состоянии, за исключением проблемы с насекомыми. Запишите все существующие повреждения квартиры и обратите внимание на то, что тараканы могут оставлять следы на мебели или в одежде.

После выезда из квартиры отправьте арендодателю письменное требование о возврате обеспечительного платежа и компенсации за непрожитые дни. В вашем требовании укажите причину досрочного расторжения договора и предоставьте все доказательства проблемы с насекомыми, включая фотографии или видеозаписи. Укажите точную сумму денег, которую вы требуете.

6. Обратитесь в суд

Если арендодатель отказывается вернуть вам обеспечительный платеж или компенсировать непрожитые дни, вы можете обратиться в суд. Подготовьте все доказательства вашей стороны, включая все уведомления, фотографии и другие доказательства. В суде вам потребуется помощь адвоката, который поможет вам проконсультироваться по юридическим вопросам и составит исковое заявление.

В следствие дела суд может принять решение о возврате обеспечительного платежа и компенсации за непрожитые дни. Однако, каждое дело индивидуально, и решение суда может зависеть от представленных доказательств и законодательства.