Вопрос: Обязан ли квартиросъёмщик платить за капитальный ремонт, если это не указано в договоре с указанием только на оплату коммунальных услуг?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, квартиросъемщик обязан оплачивать капитальный ремонт в случае, если это предусмотрено нормативными правовыми актами или договором аренды жилого помещения.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ Об основах регулирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт является частью общедомовых нужд и осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения (которым является арендодатель) обязан участвовать в финансировании капитального ремонта в соответствии с установленным порядком и размером платы.

Следовательно, в случае, если в договоре аренды жилого помещения указана только оплата коммунальных услуг без упоминания о капитальном ремонте, квартиросъемщик все равно обязан участвовать в финансировании капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством. Данная обязанность не зависит от ее упоминания в договоре аренды.