Вопрос: Обязана ли Управляющая компания проводить съем показаний счетчиков на электроэнергию, стоящих в квартирах у жильцов, и как воздействовать на жильцов, не пускающих представителей УК для проверки, что привело к повышению расходов для других жильцов?

Управляющая компания (УК) обязана проводить съем показаний счетчиков на электроэнергию, стоящих в квартирах у жильцов. В соответствии с действующим законодательством, УК выполняет функции по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая обеспечение учета и расчета коммунальных ресурсов (в том числе электроэнергии).

Проведение съема показаний счетчиков на электроэнергию необходимо для правильного и справедливого расчета платы за потребленные ресурсы. Кроме того, съем показаний является важной профилактической мерой, позволяющей выявлять неисправности в работе счетчиков или возможные факты подделки показаний.

В случае, если жильцы не пускают представителей УК для проведения съема показаний, можно применить следующие меры:

• Уведомление жильцов: УК должна уведомить всех жильцов о предстоящем съеме показаний счетчиков заранее, с указанием дня и времени проведения. Уведомление можно разослать письменно или разместить на информационных досках в подъездах.
• Повторное обращение: Если жильцы не пропускают представителей УК при первом попытке провести съем показаний, УК может предусмотреть повторные обращения для проведения съема. При этом, важно внимательно следить за соблюдением процедур и сроков в соответствии с законодательством.
• Судебный порядок: В случае, если жильцы продолжают не пускать представителей УК для съема показаний, УК может обратиться в суд с иском о признании правового режима общего имущества нарушенным, а также о принудительном проведении съема показаний. При рассмотрении иска суд примет решение в соответствии с законодательством и установит ответственность жильцов, не позволяющих провести съем показаний.

Повышение расходов для других жильцов, вызванное отсутствием съема показаний, может быть связано с несправедливым распределением коммунальных платежей. Если показания счетчика не были сняты, УК не сможет правильно определить объем потребленной электроэнергии и, следовательно, не сможет рассчитать плату за коммунальные услуги для каждой квартиры. В этом случае вероятность возникновения расходов для других жильцов, вынужденных компенсировать неоплаченные платежи, значительно повышается.