Вопрос: Обязаны ли мы платить за ремонт кровли, который не был одобрен нами, и как остановить начисление пени от управляющей компании, если мы не оплачиваем его в квитанциях?

Обязаны ли мы платить за ремонт кровли, который не был одобрен нами?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ремонт кровли общего имущества в многоквартирных домах осуществляется за счет фонда капитального ремонта. В соответствии с законодательством, решение о проведении капитального ремонта принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников.

Если капитальный ремонт кровли не был одобрен на общем собрании собственников, управляющая компания не имеет права требовать оплаты за такой ремонт. В этом случае, вы можете обратиться к управляющей компании с просьбой объяснить причину начисления средств на ремонт кровли и запросить документы, подтверждающие проведение общего собрания собственников и их одобрение ремонтных работ. В случае отсутствия таких документов, управляющая компания не может требовать оплаты за ремонт кровли, который не был одобрен собственниками.

Как остановить начисление пени от управляющей компании, если мы не оплачиваем его в квитанциях?

Если у вас возникли проблемы с оплатой квитанций, вам следует принять необходимые меры для предотвращения начисления пени со стороны управляющей компании. Это может быть сделано следующими способами:

1. Своевременное информирование управляющей компании о факте неполучения квитанции или задолженности. Вы можете направить официальное письмо или обратиться в офис управляющей компании для уведомления и обсуждения ситуации. Важно документировать все ваши обращения и сохранять копии писем.
2. Запрос о предоставлении дополнительной информации и подтверждения начислений. Вы можете обратиться к управляющей компании с просьбой предоставить вам детализированную информацию о начислениях, включая составляющие суммы и причины пени. Управляющая компания обязана предоставить вам такую информацию в течение 10 дней.
3. Согласование плана рассрочки или урегулирование задолженностей с управляющей компанией. Если у вас возникли временные трудности с оплатой, вы можете обратиться в управляющую компанию со своим предложением о рассрочке или урегулировании задолженности.
4. Обращение в судебные органы. В случае несогласия с начислениями и невозможности достижения соглашения с управляющей компанией, вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав и оспаривания неправомерных начислений.

Важно помнить, что неоплата коммунальных услуг может иметь серьезные последствия, включая отключение услуг или судебные процедуры. Поэтому рекомендуется своевременно обращаться в управляющую компанию и решать проблемы взаимодействия в мирном порядке.