Вопрос: Почему кадастровый номер в старых документах не совпадает с номером в росреестре и нужно ли заново собирать документы или можно использовать старый номер при продаже квартиры?

Почему кадастровый номер в старых документах не совпадает с номером в росреестре и нужно ли заново собирать документы или можно использовать старый номер при продаже квартиры?

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор недвижимости, присваиваемый ей в российском кадастре недвижимости. Он позволяет однозначно идентифицировать конкретный объект недвижимости.

Старые документы, такие как свидетельства о праве собственности на недвижимость, могут не содержать кадастрового номера, поскольку кадастровая система была введена в России только в конце 2000-х годов. Если старые документы не содержат кадастрового номера, их использование при продаже квартиры может вызвать проблемы юридического характера. Покупатель может требовать предоставления документов, содержащих кадастровый номер, для подтверждения правомерности продажи.

Для решения данной проблемы необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). В этой выписке будут содержаться сведения о кадастровом номере объекта недвижимости. Получение актуальной выписки из ЕГРН требует обращения в росреестр и вложения определенных усилий.

При продаже недвижимости необходимо предоставить полный и достоверный пакет документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости. В некоторых случаях покупателю может потребоваться предоставление и старых документов, таких как свидетельства о праве собственности на недвижимость.

Таким образом, для безопасной и легальной продажи квартиры рекомендуется использовать актуальную выписку из ЕГРН, содержащую кадастровый номер. В случае отсутствия кадастрового номера в старых документах, их использование может создать проблемы при оформлении сделки и требовать дополнительных усилий для подтверждения правомерности продажи недвижимости.