Вопрос: После приватизации квартиры платёжные документы приходили на имя муниципалитета, а не собственника, но сейчас управляющая компания требует оплатить капитальный ремонт. Можно ли провести перерасчёт и что делать?

После приватизации квартиры платежные документы приходили на имя муниципалитета, а не собственника, но сейчас управляющая компания требует оплатить капитальный ремонт. Можно ли провести перерасчет и что делать?

В данной ситуации, после приватизации квартиры, когда платежные документы начали приходить на имя муниципалитета, важно провести перерасчет и оформить все правоотношения корректно.

1. Проведение перерасчета

Для проведения перерасчета необходимо обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить информацию о начислениях и платежах за весь период, когда на платежных документах указывался муниципалитет в качестве получателя платежей.

Затем, на основе полученной информации, собственнику квартиры следует подготовить письменное заявление с просьбой провести перерасчет с учетом периода, за который коммунальные платежи были уплачены на счета муниципалитета, а не на счета собственника.

2. Юридические аспекты

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, коммунальные платежи должны быть уплачены на счета собственника квартиры. Если муниципалитет являлся получателем платежей неправомерно, то собственнику имеется право на перерасчет и возврат сумм, уплаченных на счета муниципалитета.

Также важно обратить внимание на договор управления многоквартирным домом, заключенный между управляющей компанией и муниципалитетом. В нем может быть указано, что управляющая компания взыскивает оплату за капитальный ремонт напрямую с собственников квартир, независимо от того, кому уплачивались коммунальные платежи.

3. Рекомендации

Для решения данной проблемы следует предпринять следующие действия:

1. Собрать все необходимые документы — квитанции о платежах, договор приватизации, договор управления домом и другие.
2. Написать заявление в управляющую компанию с просьбой провести перерасчет.
3. Если перерасчет не будет проведен или будет проведен некорректно, обратиться в суд для защиты своих прав.

В данном случае, привлечение юриста может быть полезным, так как он поможет правильно сформулировать заявление, защитить интересы собственника квартиры и представить его в судебном процессе, если потребуется.