Если наша квартира не приватизирована и супруга берет ипотеку, будем ли мы потерять право на квартиру?
Отвечаем на ваш вопрос:
Если квартира не приватизирована и один из супругов берет на нее ипотеку, то законодательство предусматривает следующие возможные сценарии:
- Ипотечный кредит может быть оформлен только на долю в квартире, принадлежащую супругу, который его берет. То есть, если квартира не приватизирована, владельцами государственной доли являются оба супруга, и один из них берет ипотеку, то кредит оформляется только на долю в квартире, принадлежащую этому супругу. Таким образом, в случае невыплаты ипотечного кредита банку, только доля супруга, который взял кредит, может быть подвергнута принудительному исполнению, а другая доля останется в собственности необремененной ипотекой супруга.
- В случае развода, квартира будет считаться совместной собственностью супругов и подлежит разделу в порядке, предусмотренном законодательством. Если один из супругов погасил ипотечный кредит, то доля в квартире, принадлежащая ему, может быть принята во внимание при разделе совместной собственности.
- Если квартира не приватизирована, и один из супругов берет на нее ипотеку, то передача права собственности на квартиру от одного супруга другому возможно только при приватизации квартиры. В этом случае, владельцем квартиры становится только супруг, который взял ипотеку.
Таким образом, необходимо учитывать, что при отсутствии приватизации квартиры и взятии одним из супругов на нее ипотеки, право собственности на квартиру может быть оформлено только на долю в квартире, принадлежащую этому супругу. Остальная доля останется в собственности необремененной ипотекой супруга.
