Отвечаем на ваш вопрос:
Требование председателя СНТ об оплате взносов за отчетность в случае, когда вы являетесь владельцем участка, но не являетесь членом СНТ, может быть правомерным.
Согласно законодательству Российской Федерации, функционирование и деятельность СНТ регулируются Федеральным законом от 4 августа 1997 года № 124-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанный закон предоставляет право СНТ на взимание взносов у своих членов для обеспечения функционирования и содержания территории СНТ, а также взыскание штрафов и пени за неуплату взносов. Членство в СНТ возникает посредством заключения договора о членстве и внесения соответствующей вступительной платы и членских взносов.
Поэтому, платежи за дорогу, воду и электроэнергию, которые вы уже оплачиваете, не могут заменить взносы за отчетность в СНТ, так как они осуществляются в рамках других правоотношений и не связаны с функционированием СНТ и обеспечением его нужд.
В случае, если вы не являетесь членом СНТ, вам следует обратиться к договору на пользование земельным участком. Здесь возможны два варианта: либо требование о взносах за отчетность прописано в договоре на пользование земельным участком, заключенным между СНТ и вами, и в таком случае это требование будет иметь законную основу, либо требование об оплате взносов за отчетность предъявляется СНТ на основании иных законодательных и нормативных актов.
В случае, если требование об оплате взносов за отчетность не имеет надлежащей правовой основы или вы не согласны с указанным требованием, вы можете оспорить его в судебном порядке. Рекомендуется обратиться к адвокату для получения консультации и разработки стратегии защиты ваших интересов.
