Отвечаем на ваш вопрос:
Правомерно ли требование регионального оператора по обращению с ТКО оплачивать арендатору всю площадь магазина, включая внешнюю, если в договоре указано только за внутреннюю площадь?
Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо рассмотреть действующее законодательство и условия договора аренды.
В соответствии с Законом РФ Об отходах производства и потребления от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ, каждый субъект Российской Федерации обязан создать и обеспечить функционирование системы обращения с отходами производства и потребления (ТКО), что включает в себя организацию сбора, транспортировки, утилизации и переработки отходов.
В данном случае, региональный оператор по обращению с ТКО требует от арендатора оплата за всю площадь магазина, включая внутреннюю и внешнюю, поскольку обращение с отходами является обязанностью арендодателя. Организация сбора, транспортировки, утилизации и переработки отходов включает в себя использование специальной инфраструктуры, в том числе специально оборудованных контейнеров, площадок и других объектов, предназначенных для размещения отходов. В данном случае, внешняя площадь магазина может использоваться для размещения контейнеров и другой инфраструктуры, необходимой для обращения с ТКО.
Однако, чтобы добиться определенности, необходимо проверить условия договора аренды. Если в договоре аренды указана только внутренняя площадь магазина и ничего не указано о внешней площади, региональный оператор не может требовать от арендатора оплату за внешнюю площадь в рамках закона Об отходах производства и потребления. Однако, если договор аренды содержит дополнительные условия или отсылает к иным документам, которые определяют обязанности арендатора относительно обращения с ТКО, то региональный оператор может иметь законные основания для требования оплаты за внешнюю площадь.
В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет детально рассмотреть условия договора и существующее законодательство, а также оценить действительность требования регионального оператора. Каждый случай уникален, и только на основе полной информации можно дать конкретные рекомендации и представить интересы арендатора в соответствующих органах или суде.
