Отвечаем на ваш вопрос:
Правомерно требование о сплате государственной пошлины на основе кадастровой стоимости участка, даже если утерян договор о бессрочном пользовании этим участком, под жилым домом и Росреестр отказывает в регистрации права собственности на землю. В данном случае, регистрация права собственности на землю не является необходимым условием для сплаты государственной пошлины на основе кадастровой стоимости.
Согласно статье 333.34 Налогового кодекса РФ, сумма государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (землю) определяется исходя из кадастровой стоимости такого имущества. Наличие или отсутствие договора о бессрочном пользовании участком не влияет на способ исчисления пошлины. Исчисление пошлины по кадастровой стоимости является обязательным и зависит от размеров участка и местонахождения.
Отказ Росреестра в регистрации права собственности не должен являться причиной для отказа в судебном рассмотрении дела. Судья должен рассмотреть и разрешить вопрос о правомерности сплаты государственной пошлины на основе кадастровой стоимости участка, независимо от отказа Росреестра в регистрации права собственности. Поэтому, судья должен продолжать рассмотрение дела и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
