Вопрос: Правомерны ли действия УК, выставляющей счет за установку перемычки на общедомовое имущество и как лучше поступить в этой ситуации, если по проекту должен быть полотенцесушитель?

Правомерны ли действия УК, выставляющей счет за установку перемычки на общедомовое имущество и как лучше поступить в этой ситуации, если по проекту должен быть полотенцесушитель?

Вопрос на комментарии ЖК РФ к ст. 260 ГК РФ:

4. Коммерческий управляющий не имеет права по вопросам управления общедомовым имуществом, выходящим за рамки простого содержания и текущего ремонта, принимать решения без предварительного их утверждения собственниками помещений в многоквартирном доме. Выполнение коммерческим управляющим работ и оказание услуг в сторону, выходящую за рамки простого содержания и текущего ремонта, допускается, если имеется согласие собственников более чем 50 процентов площадей помещений в многоквартирном доме (административное согласие собственников помещений).

Выставление счета за установку перемычки на общедомовое имущество, в данном случае, является изменением общедомовых коммуникаций, выходящим за рамки простого содержания и текущего ремонта, и требует согласия более, чем 50% собственников помещений в многоквартирном доме.

Рекомендуется собрать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, где будет обсуждаться данная проблема и приниматься решения в соответствии с законодательством.

Если по проекту должен быть полотенцесушитель, то необходимо обратиться к управляющей компании с просьбой установить полотенцесушитель, указав на соответствующие пункты проекта.

При отказе или неправомерных действиях со стороны управляющей компании, рекомендуется обратиться в суд с иском о защите своих прав и установлении полотенцесушителя.