При отмене сделки по неверно составленному договору риэлтору вернут задаток, но покупатель начал требовать удвоенную сумму задатка и продажу другой квартиры, это вымогательство или нет?

Я собиралась продать квартиру. Мы заключили предварительный договор купли-продажи, и я получила задаток. Перед основной сделкой купли-продажи покупатель не пришел, и риэлтор неправильно составил договор, что привело к отмене сделки. При следующей попытке риэлтор снова допустил ошибки в договоре. Я решила расторгнуть договор с риэлтором и вернуть покупателю задаток полностью. Однако он начал требовать удвоенную сумму задатка и просить купить у него квартиру. Не является ли это вымогательством?

Отвечаем на ваш вопрос:

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, при отмене сделки по неверно составленному договору покупатель вправе требовать возврата задатка. Задаток — это денежная сумма, которую покупатель уплачивает продавцу в качестве обеспечения исполнения обязательства по заключенному договору. Используется он для того, чтобы продавец был заинтересован в исполнении своих обязательств.

В данном случае, если договор был неверно составлен риэлтором, а не по вине покупателя, и сделка была отменена, риэлтор должен вернуть покупателю уплаченный им задаток. При этом, требование покупателя удвоить сумму задатка и продать другую квартиру может быть расценено как вымогательство или основываться на иных мотивах, не предусмотренных гражданским законодательством.

В случае возникновения спора между покупателем и риэлтором, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся в данной области права. Юрист сможет проанализировать все обстоятельства дела и дать конкретные рекомендации относительно правовой оценки поведения сторон и дальнейших действий.