Продала долю в квартире, которой владею менее 5 лет, по цене покупки, несмотря на более высокую кадастровую стоимость. Обязана ли я заплатить налог? Продажная цена выше 70% кадастровой стоимости.

Продана доля в квартире, принадлежащая мне меньше 5 лет. Продажа произошла по той же цене за которую я её купила, хотя кадастровая стоимость выше. Сразу после продажи приобрела другой недвижимый объект. Обязана ли я заплатить налог? Цена продажи превышает 70% кадастровой стоимости комнаты.

Отвечаем на ваш вопрос:

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе доли в квартире, налоговая база определяется по цене покупки данного имущества или по его кадастровой стоимости, если она выше цены покупки.

Однако, если продажная цена превышает 70% кадастровой стоимости, то вы обязаны заплатить налог с разницы между продажной ценой и кадастровой стоимостью.

Таким образом, если вы продали свою долю в квартире, которой владели менее 5 лет, по цене покупки, несмотря на более высокую кадастровую стоимость, и при этом продажная цена превышает 70% кадастровой стоимости, то вы обязаны заплатить налог с разницы между продажной ценой и кадастровой стоимостью.

Следует обратить внимание, что срок владения имуществом менее 5 лет является основанием для применения налоговой ставки, равной 30%.

Для полного разъяснения вопроса и решения конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту, так как наиболее точные и точные ответы могут быть даны на основе деталей вашей ситуации и действующего законодательства.