Отвечаем на ваш вопрос:
Продажа квартиры в 2021 году: нужно ли подавать 3-НДФЛ?
В соответствии с российским законодательством, при продаже квартиры в России обычно подлежит уплате налог на доходы физических лиц (3-НДФЛ) в случае получения дохода от такой продажи. Однако, в конкретной ситуации необходимо рассмотреть несколько факторов, чтобы определить, нужно ли подавать 3-НДФЛ на доходы от продажи квартиры.
1. Дата покупки квартиры: в данном случае, квартира была приобретена в 2018 году. Согласно законодательству, если срок владения квартирой по истечении трех лет с момента ее приобретения не превышает, то доход от продажи такой квартиры освобождается от налогообложения и нет необходимости подавать 3-НДФЛ. В данном случае с момента покупки квартиры в 2018 году до продажи в 2021 году прошло меньше трех лет.
2. Форма собственности: важно также учесть форму собственности на квартиру. Если квартира являлась собственностью физического лица на момент продажи, то доход от такой продажи обычно подлежит налогообложению, даже при соблюдении трехлетнего срока владения. Однако, существуют определенные категории лиц, которые могут быть освобождены от налогового обязательства в случае продажи недвижимости, например, инвалиды, граждане достигшие пенсионного возраста и др. Для подтверждения возможности освобождения от уплаты налога необходимо обратиться в налоговые органы с соответствующими документами.
Таким образом, в данной ситуации, при условии что квартира была куплена по ДДУ в 2018 году и право собственности перешло в 2021 году, исходя из срока владения, необходимо будет подать 3-НДФЛ на доходы от продажи квартиры. Однако, целесообразно обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения точной информации и учета всех особенностей данной ситуации.
