Отвечаем на ваш вопрос:
Продают ли дом по кадастровой стоимости?
Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при продаже недвижимости ее стоимость может определяться на основе кадастровой стоимости. Однако это не является обязательным условием и возможны иные способы определения стоимости недвижимости при продаже.
Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная органами государственной власти на основе кадастровой оценки. Она является официальным показателем стоимости недвижимости и используется для целей налогообложения и некоторых других государственных процедур.
При продаже дома стороны (продавец и покупатель) могут самостоятельно определить стоимость недвижимости, в том числе исходя из кадастровой стоимости. Однако чаще всего цена договора купли-продажи дома определяется на основе переговоров между продавцом и покупателем.
При этом, если дом продается за цену ниже его кадастровой стоимости, следует учитывать возможные риски. Государственные органы и органы контроля могут рассматривать такую сделку как сговор или нарушение правил торговли и осуществлять соответствующее расследование.
Рекомендуется обращаться к профессиональным юристам или риэлторам, которые смогут оценить рыночную стоимость дома и дать консультацию по его продаже и определению цены.
