Продажа недвижимости по договору переуступки несет обязательство уплаты налога, в каком размере и возможность снижения можно уточнить, учитывая стоимость указанную в ДДУ и сроки сделки.

Здравствуйте! У меня такой вопрос: если гражданин России, но не является резидентом, продал недвижимость по договору переуступки, возникает ли обязательство уплаты налога? Сумма по договору переуступки совпадает с указанной в ДДУ. Деньги были переданы 27 декабря 2021 года, а договор был зарегистрирован в Росреестре 10 января 2022 года. Если налог нужно платить, то в каком размере, и есть ли возможность его снизить?

Отвечаем на ваш вопрос:

Продажа недвижимости по договору переуступки может влечь за собой обязательство уплаты налога. Размер этого налога зависит от нескольких факторов, включая стоимость недвижимости и сроки сделки.

Согласно действующему законодательству, при продаже недвижимости по договору переуступки, налог исчисляется как разница между стоимостью переуступаемого права и стоимостью недвижимого имущества, указанной в Договоре долевого участия (ДДУ).

При определении размера налога, необходимо учесть также сроки проведения сделки. Если срок между заключением ДДУ и заключением договора переуступки составляет менее трех лет, то исчисление налога производится по ставке 13% от разницы между стоимостью переуступаемого права и стоимостью недвижимости. Если же срок составляет три года и более, то ставка налога составит 0%.

Возможны также ситуации, когда указанная стоимость недвижимости в ДДУ отличается от рыночной стоимости на момент заключения договора переуступки. В этом случае, налог будет исчисляться по рыночной стоимости недвижимости на момент заключения договора переуступки.

Для уточнения размера налога и возможных вариантов его снижения, рекомендуется обратиться к компетентному юристу или специалисту по налоговым вопросам. Они смогут рассмотреть все детали сделки и предоставить конкретные рекомендации, учитывая законодательство и судебную практику.