Отвечаем на ваш вопрос:
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником
Вопрос о продаже квартиры, имеющей несовершеннолетнего собственника, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 182 ГК РФ, несовершеннолетние, достигшие 14-летнего возраста, вправе владеть недвижимостью и распоряжаться ею при наличии письменного согласия своих законных представителей (родителей, опекунов или попечителей) или справедливых оснований.
В случае, если несовершеннолетний собственник имеет достигшего 14-летнего возраста, продавец квартиры сможет осуществить продажу при наличии согласия законных представителей. Это может быть письменное согласие от родителей, опекунов или попечителей. В таком случае, продажа будет считаться законной и правомерной.
Однако, если несовершеннолетний собственник не достиг 14-летнего возраста, продажа квартиры может быть оспорена. Поэтому, перед продажей стоит обратиться в суд для получения справедливых оснований для продажи недвижимости. Суд может принять решение о разрешении продажи квартиры на основе соображений о благе ребенка, что связано с его воспитанием и условиями проживания.
Помимо этого, необходимо иметь в виду, что продажа квартиры несовершеннолетнему собственнику может быть ограничена определенными требованиями закона, такими как: обязательное предоставление выплачиваемой суммы в специальный внесудебный депозит, утверждение условий продажи судом и т.д. Поэтому, в подобных ситуациях, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и недвижимостном праве.
