Вопрос: С поделенным домом и земельным участком, который требует ремонта, я хочу вложить собственные деньги, но боюсь, что второй собственник может захотеть продать свою долю с моими улучшениями. Как поступить?

Если вы хотите вложить свои деньги в ремонт поделенного дома и земельного участка, но боитесь, что второй собственник может в будущем решить продать свою долю с улучшениями, вам стоит рассмотреть следующие варианты:

1. Заключить договор с пропиской сроков и условий использования улучшений. В договоре следует прописать, что улучшения являются вашей собственностью и могут использоваться только вами или по вашему согласию. Такой договор будет служить доказательством вашей собственности на улучшения и в случае продажи доли вторым собственником, вы сможете защитить свои права.
2. Проконсультироваться с юристом и оформить договор купли-продажи долей с положением о сохранении улучшений. В таком договоре следует прописать, что при продаже доли новому собственнику, улучшения останутся вашей собственностью и не могут быть удалены или повреждены. Таким образом, вы защитите свои интересы и сможете сохранить результаты своих инвестиций.
3. Если вы не доверяете второму собственнику и не можете договориться о сохранении улучшений, можно воспользоваться правом выкупа доли. Согласно гражданскому кодексу РФ, при наличии существенных причин, другой собственник может быть обязан предложить свою долю в продажу другому собственнику. Таким образом, вы сможете стать единственным собственником и свободно распоряжаться своим имуществом.

В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет оценить вашу ситуацию более детально и предложить наиболее эффективные варианты защиты ваших интересов.