Вопрос: Считается ли квартира единственным жильем при наличии другой в другой стране и можно ли законно продать квартиру за наличные, если приехать в 2023 году из недружественной страны, прожив там более 183 дней в 2022 году, и сразу уехать в дружественную страну на 183 дня?

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, для применения льгот по налогу на доходы физических лиц квартира должна быть единственным жилым помещением. Если у вас есть другое жилье в другой стране, то ваша квартира в России не будет считаться единственным жильем.

Что касается продажи квартиры за наличные, то в России существует ряд ограничений и требований по проведению таких сделок.

В соответствии с Федеральным законом от 121 мая 2019 года № 115-ФЗ О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, продажа недвижимости за наличные ограничена. Согласно закону, сделки по продаже недвижимости должны проводиться через банк, с использованием безналичных средств.

В случае продажи квартиры за наличные деньги, вы можете столкнуться с административной и/или уголовной ответственностью в соответствии с законодательством Российской Федерации.