Вопрос: Сколько налога придется заплатить при продаже квартиры, если мы купили ее в 2010 году с использованием материнского капитала, и позже разделили доли между супругой и двумя детьми, после погашения ипотеки в 2019 году?

В случае продажи квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала, применяются следующие налоговые правила:

1. Ипотечный вычет

Если вы использовали материнский капитал для покупки квартиры и взяли ипотечный кредит, то вам будет доступен ипотечный вычет. Этот вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму выплаченных процентов по кредиту. Однако, ипотечный вычет может быть использован только в течение первых 3-х лет после получения кредита.

2. Подарочный налог

При разделении доли квартиры между супругой и детьми вы должны учесть налог на дарение. Согласно законодательству, при дарении недвижимого имущества налог уплачивается получателем подарка. Налоговая ставка зависит от степени родства между дарителем и получателем, а также от стоимости подарка. При передаче имущества между близкими родственниками (например, супругом и детьми) сумма налога может быть снижена или освобождена полностью.

3. Налог на прибыль

При продаже квартиры возможно возникновение налога на прибыль, если вы продали квартиру дороже, чем купили ее. В то же время в налоговом законодательстве предусмотрены льготы, позволяющие освободить от налога на прибыль доход от продажи квартиры, например, если вы проживали в ней более 3-х лет.

Для определения конкретного размера налога на прибыль необходимо знать стоимость ипотечного кредита, стоимость квартиры, стоимость доли, долю каждого члена семьи, а также другие факторы, которые не указаны в вашем вопросе. Рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для более детальной информации и расчета налоговой обязанности в вашем конкретном случае.