Вопрос: Сколько нужно выделить доли ребенку при расплате ипотеки материнским капиталом и нужно ли нотариальное соглашение для оформления доли, чтобы потом продать и купить другую квартиру?

Ответ на вопрос:

При использовании материнского капитала для расчета ипотеки и покупки квартиры, доли, выделенные ребенку, зависят от его возраста.

Если ребенку менее 3 лет, то доля, выделяемая ему из материнского капитала, составляет 50% от суммы. Эти средства выделяются на отдельный счет и будут использоваться для погашения ипотечного кредита.

Если же ребенку 3 года или более, то доля, выделяемая ему из материнского капитала, составляет не менее 70% от суммы. Эти средства также выделяются на отдельный счет и будут использоваться для погашения ипотечного кредита.

Для оформления доли, выделенной ребенку, необходимо заключить нотариальное соглашение между родителями и ребенком, а также между родителями и кредитной организацией. В этом соглашении указывается размер доли, выделенной ребенку, а также порядок ее использования для погашения ипотечного кредита. Нотариальное соглашение также должно быть зарегистрировано в органе Росреестра.

После полного погашения ипотечного кредита и продажи квартиры, доля, выделенная ребенку, может быть использована для покупки другой квартиры. Однако для этого также необходимо заключить нотариальное соглашение между родителями и ребенком, а также между родителями и кредитной организацией, указав новые условия и размер доли, выделенной ребенку.