Отвечаем на ваш вопрос:
Сколько процентов нужно будет уплатить в налоговую при продаже однокомнатной квартиры в новостройке?
При продаже однокомнатной квартиры в новостройке возникает обязанность уплаты налога на прибыль физических лиц. Размер налога определяется как разница между полученными от продажи средствами и суммой фактических затрат на приобретение квартиры.
Для определения налоговой базы необходимо вычесть из полученной суммы стоимость приобретения квартиры, а также затраты на ее улучшение и продажу (если таковые имели место быть). В случае однокомнатной квартиры в новостройке покупатель в большинстве случаев производит только предоплату, и на момент продажи сумма фактических затрат будет минимальна.
Налоговую ставку налога на прибыль физических лиц устанавливает налоговый кодекс Российской Федерации. С 1 января 2021 года ставка налога составляет 13%. Однако, существуют некоторые особенности налогообложения при продаже недвижимости:
- Если продажа квартиры совершается менее чем через 3 года с момента приобретения, то налоговая база увеличивается на 1% за каждый месяц с момента приобретения.
- Если продажа квартиры совершается через 3 года и более со дня приобретения, налог не взимается.
Таким образом, при продаже однокомнатной квартиры в новостройке до истечения 3 лет со дня ее приобретения, налоговая база увеличивается на определенное количество процентов в зависимости от количества месяцев, прошедших с момента приобретения. Величина увеличения налоговой базы не может превышать 30%.
Для определения конкретной суммы налога необходимо умножить налоговую базу на ставку налога (13%) и доход получить в рублях.
