Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, квартира в многоквартирном доме включает в себя только внутренние помещения, находящиеся в ее составе, такие как комнаты, кухня, ванная комната и другие. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, как правило, является общей собственностью всех собственников квартир в данном доме. Поэтому, независимо от наличия или отсутствия уличного домика для бытовых нужд, приватизированная квартира не имеет прямого владения земельным участком. Владение и пользование общей территорией многоквартирного дома регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом обслуживания жилого помещения или правилами пользования общим имуществом дома. В общем случае все собственники квартир имеют равные права на пользование и содержание общей территории.
