Вопрос: Сколько я должна заплатить налога при продаже дома и земельного участка, если они находились в моей собственности менее трех лет, общая стоимость составляет 1 млн. рублей, и кадастровые цены составляют 505 075,76 рублей и 494 130 рублей соответственно?

Расчет налога при продаже дома и земельного участка

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже дома и земельного участка, которые находились в собственности менее трех лет, необходимо уплатить налог на прибыль от их продажи.

Стоимость объектов

Общая стоимость продаваемого дома и земельного участка составляет 1 млн. рублей.

• Стоимость дома: 505 075,76 рублей
• Стоимость земельного участка: 494 130 рублей

Расчет налога

Налог на прибыль от продажи объектов недвижимости рассчитывается следующим образом:

1. Определение налоговой базы:

• Для дома: стоимость дома — кадастровая стоимость дома
• Для земельного участка: стоимость земельного участка — кадастровая стоимость земельного участка

Налоговая база для дома: 505 075,76 рублей — 505 075,76 рублей = 0 рублей

Налоговая база для земельного участка: 494 130 рублей — 494 130 рублей = 0 рублей

2. Расчет налога:

Налоговая ставка на прибыль от продажи объектов недвижимости для физических лиц составляет 13%.

Налог на прибыль от продажи объектов недвижимости = налоговая база * налоговая ставка

Налог на прибыль от продажи дома = 0 рублей * 13% = 0 рублей

Налог на прибыль от продажи земельного участка = 0 рублей * 13% = 0 рублей

Вывод

При продаже дома и земельного участка, которые находились в вашей собственности менее трех лет, их стоимость составляет 1 млн. рублей, а кадастровые цены — 505 075,76 рублей и 494 130 рублей соответственно, налог на прибыль от их продажи не взимается, так как налоговая база для обоих объектов равна нулю.