Вопрос: Смогу ли я после покупки доли в 2х комнатной квартире сделать выделенную комнату, если в квартире проживают матерь и ее несовершеннолетний сын в одной из комнат.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к российскому законодательству, а именно к Гражданскому кодексу Российской Федерации и Жилищному кодексу Российской Федерации.

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса, выделить отдельное жилое помещение из общей собственности можно через согласие всех собственников. Если вы приобретаете долю в двухкомнатной квартире, вам необходимо получить согласие всех собственников (матери и ее несовершеннолетнего сына) на выделение отдельной комнаты.

Помимо этого, важно также обратить внимание на положения Жилищного кодекса РФ. Согласно ст. 29 ЖК РФ, никто не может быть выселен из своего жилища без законных оснований. Поэтому, выделение комнаты не должно противоречить интересам и правам собственников, проживающих в квартире.

Также, важно отметить, что такие изменения могут потребовать изменения кадастровой и регистрационной документации, а также определенных процедур.

В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, специализирующемуся в сфере жилищного права, для получения подробной консультации и анализа вашей конкретной ситуации.