Я собираюсь продать квартиру, которая до 04.02.2020 года была совместно принадлежащей мне и моему внуку. Его доля составляла 1/4, но три года назад, 04.02.2020 года, он передал мне свою долю в подарок, и я стала единственным владельцем. Нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры?
Отвечаем на ваш вопрос:
Продажа квартиры с долей в подарок
Если вы продаете квартиру, которая раньше принадлежала вам и внуку, и ваш внук в свою очередь передал вам свою долю в подарок, вы должны учитывать следующее:
- Передача доли в подарок является одним из видов безвозмездного дарения. Согласно статье 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, подарок — договор, по которому одна сторона (даритель) обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) без получения встречного обязательства.
- С учетом этого, при передаче вам доли от вашего внука, ваш внук больше не имеет доли в праве собственности на квартиру, и вы стали полным единоличным собственником.
- Когда вы решите продать квартиру, вы должны будете уплатить налог с прибыли, полученной от продажи недвижимости.
- Налог с продажи квартиры является федеральным налогом и регулируется налоговым кодексом Российской Федерации. Согласно статье 220.1 этого Кодекса, налогоплательщиками считаются физические лица, осуществляющие продажу недвижимого имущества.
- Основание для определения налоговой базы является стоимость продажи квартиры.
- Сумма налога на прибыль от продажи квартиры определяется по ставкам, указанным в налоговом кодексе, и может зависеть от срока владения квартирой.
В связи с этим, если вы решите продать квартиру, вам необходимо обратиться к специалисту, который сможет рассчитать налоговую базу и определить сумму налога, который вы должны будете уплатить. Также, обратитесь к юристу для получения консультации по оформлению документов и совершению сделки продажи квартиры.
