Собственники приняли решение с поддержкой только за, без граф против и воздерживаюсь, и хотят узнать, должна ли управляющая компания его выполнять, несмотря на его неправильное оформление.

Общее собрание собственников приняло решение 31 июля 2014 года. В этом решении отсутствуют графы за, против, воздерживаюсь, а есть только подписи собственников, которые выразили свою поддержку (за). Те, кто были против или воздержались, не принимали участие в голосовании. Кворум был достигнут, так как присутствовало достаточное количество собственников. Собственники помещений выразили свою поддержку нескольким вопросам одной подписью за. В течение 6 месяцев это решение не было обжаловано и не было признано недействительным судом. В связи с тем, что решение составлено неправильно, возникает вопрос, обязана ли управляющая компания все равно выполнять это решение, выраженное волей собственников жилых и нежилых помещений.

Отвечаем на ваш вопрос:

Согласно действующему законодательству, если собственники приняли решение с поддержкой только за, без указания численности проголосовавших против и воздержалось, то данное решение не является правомочным и не может быть принято во внимание.

В соответствии с Законом «О лифтах» № 52-ФЗ ст. 19, пункт 2, решение принимается простым большинством голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. При этом «простым большинством» считается большинство голосов, указавших свою позицию «за» или «против», прибавлением к числу голосов «за» или «против» числа голосов собственников, воздержавшихся от голосования.

Таким образом, если решение не содержит информации о том, сколько голосов проголосовали против или воздержалось, то такое решение не считается правомочным и не может являться основанием для обязательного выполнения управляющей компанией.

Рекомендуется собственникам обратиться к управляющей компании с просьбой провести повторное голосование с указанием численности проголосовавших за, против и воздержавшихся, чтобы принять законное и обязательное для исполнения решение.