Соответствует ли действие доверителя и доверяемого лица, если в нотариальной доверенности указано физическое лицо, но заявку на продажу подает этот человек как индивидуальный предприниматель?

Если доверитель передал нотариальную доверенность на продажу квартиры через торги физическому лицу, которое не указано как индивидуальный предприниматель, и доверяемое лицо зарегистрировано как ИП на торговой площадке и подает заявку на продажу в качестве ИП, может ли это ошибка в процедуре, учитывая 44 ФЗ?

Отвечаем на ваш вопрос:

Ответ:

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если в нотариальной доверенности указано физическое лицо, то это лицо выступает в роли доверителя, а не доверяемого лица. Доверитель – это лицо, которое передает полномочия другому лицу – доверяемому лицу, для осуществления некоторого правоспособного вида деятельности от своего имени и за свой счет.

Если физическое лицо, указанное в нотариальной доверенности, на самом деле выступает как индивидуальный предприниматель, то оно не может выступать в роли доверителя, так как индивидуальный предприниматель уже является юридическим лицом с собственными правами и обязанностями.

В данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу, который выдал данную доверенность, и уточнить детали и цели указания физического лица в качестве доверителя. Нотариус сможет прояснить намерения сторон, выяснить возможность совершения сделки и, если необходимо, предложить внести необходимые изменения в доверенность.

Если нотариус не в состоянии разъяснить ситуацию или изменить доверенность, то следует обратиться к компетентному юристу для более подробной консультации и возможности внести исправления.