Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно российскому законодательству, требование водоканала о оплате за негативное влияние на центральную систему водоотведения владельцу коммерческой недвижимости, потребляющему 2 куб.м воды в месяц, может быть законным.
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 188-ФЗ О водоснабжении и водоотведении, оператор системы коммунального водоснабжения и (или) коммунального водоотведения вправе взимать плату за оказание услуг по водоснабжению и водоотведению населению и организациям. Также обязанностью владельца объектов недвижимости является соблюдение установленных законодательством требований по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем, включая системы водоотведения.
В данном случае, плата за негативное влияние на центральную систему водоотведения может быть предъявлена владельцу коммерческой недвижимости, если его ежемесячный объем потребляемой воды настолько велик, что создает определенную нагрузку на систему водоотведения. Ответственность за оплату такой платы может быть установлена в соответствии с законодательством о коммунальных услугах и правилами предоставления этих услуг.
Однако, для полного ответа на данный вопрос необходимо учитывать конкретные местные нормативно-правовые акты, которые могут устанавливать определенные условия взимания такой платы и порядок определения ее размера. Поэтому всегда рекомендуется обратиться к местному законодательству и консультироваться с квалифицированным юристом для получения точной информации по данному вопросу.
