Вопрос: У меня есть права на долю от продажи квартиры, на которую мы взяли ипотеку и я платил в течение 5 лет, хотя мы не были расписаны, но проживали вместе 12 лет?

Если вы проживали вместе с вашим партнером в течение 12 лет, даже если вы не были расписаны, у вас могут быть права на долю от продажи квартиры. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если вы совместно приобрели имущество во время проживания в гражданском браке или фактического сожительства, то в случае раздела этого имущества будет проводиться его справедливое распределение между вами.

Для того чтобы получить свою долю от продажи квартиры, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашей доли. Вам необходимо будет предоставить доказательства вашего участия в приобретении и оплате ипотеки за квартиру. Это могут быть документы подтверждающие ваши финансовые вложения в покупку и содержание квартиры, например, копии договоров организаций, квитанций об оплате ипотеки или коммунальных платежей.

Суд примет во внимание длительность вашего совместного проживания, долю вашего участия в финансовых вложениях на приобретение и обслуживание квартиры и другие обстоятельства вашего дела. В результате суд может признать вашу долю и предписать ее выплатить вам при продаже квартиры. Также возможен вариант, когда суд решит разделить квартиру на две независимые части, одну из которых он предписывает передать в вашу собственность.

Однако, стоит отметить, что каждое дело рассматривается индивидуально и исход судебного разбирательства может зависеть от многих факторов. Поэтому вам рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет подготовить и подать исковое заявление и представлять ваши интересы в суде.