Отвечаем на ваш вопрос:
Обязанность подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить НДФЛ при продаже квартиры в г. Севастополе в 2022 году зависит от нескольких факторов. Важно учитывать изменения в законодательстве и региональные особенности.
Согласно Налоговому кодексу РФ, при продаже капитального имущества (включая квартиру), продавец должен уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) или предоставить уведомление налоговому органу, если продажа осуществляется по льготной ставке или освобождена от налогообложения.
Однако, с 1 января 2019 года в Крыму и г. Севастополе действуют особые налоговые режимы, установленные Законом Российской Федерации О налоговом режиме в Автономной Республике Крым и городе федерального значения Севастополе.
В соответствии с этим Законом, в Автономной Республике Крым и г. Севастополе применяются особые налоговые ставки. Налог на доходы физических лиц уплачивается по ставке 13%.
Таким образом, если продажа квартиры в г. Севастополе не освобождена от налогообложения и не применяется льготная ставка, то при ее продаже в 2022 году возникает обязанность подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы дохода.
