Вопрос: В каком нормативно-правовом акте указаны минимальная и максимальная площадь земельного участка под многоквартирный жилой дом, способы и факторы расчёта?

Нормативно-правовые акты, указывающие на минимальную и максимальную площадь земельного участка под многоквартирный жилой дом:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
2. Закон Российской Федерации «О недрах» (Недропользование) от 21 февраля 1992 года № 2395-1.
3. Закон Российской Федерации «Об объектах капитального строительства» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.
4. Разъяснения Министерства строительства Российской Федерации «О предоставлении и разделе земельных участков» от 17 декабря 2007 года № 508/ПГ.

Способы и факторы расчёта:

Минимальная и максимальная площадь земельного участка под многоквартирный жилой дом определяются с учетом различных факторов и в соответствии с требованиями указанных нормативных актов.

В Градостроительном кодексе Российской Федерации (статья 26) указано, что площадь земельного участка и его границы должны быть определены проектной документацией, которая разрабатывается в соответствии с законодательством Российской Федерации. При разработке проектной документации учитываются следующие факторы:

• Общая площадь строительства многоквартирного жилого дома;
• Планировочные и проектно-планировочные решения;
• Требования к благоустройству и озеленению территории;
• Требования к инженерному обеспечению и сетям связи;
• Требования к безопасности и экологической совместимости объектов;
• Технологические требования к строительству;
• Прочие факторы, определенные законодательством.

Закон «О недрах» подробно регламентирует использование недр, включая земельные участки, и устанавливает порядок предоставления и использования недропользования. В нем также содержатся положения о разделе земельных участков и их размерах.

Закон «Об объектах капитального строительства» определяет правила и требования к строительству и эксплуатации зданий и сооружений. В соответствии с данным законом, площадь земельного участка определяется проектом планировки территории, который должен быть разработан в соответствии с планом земельного участка и утвержден уполномоченным органом власти.

Разъяснения Министерства строительства Российской Федерации содержат подробные рекомендации и нормативы по предоставлению и разделу земельных участков. В них приводятся примеры расчетов площади земельного участка с учетом конкретных строительных условий.