Отвечаем на ваш вопрос:
Верно ли, что Управляющая компания законным образом перерасчитывает СОИ и начисляет каждой квартире от 1000 до 1500 рублей?
Для ответа на данный вопрос необходимо провести анализ действующего законодательства. Согласно статье 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация имеет право на определение размера и способов формирования платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Для начала стоит обратить внимание на то, что размеры перерасчёта СОИ и начислений могут отличаться в каждом конкретном случае. Величина перерасчёта зависит от множества факторов, таких как площадь квартиры, количество проживающих, выбранный метод расчёта и другие параметры. После анализа фактических расчётов, проведённых Управляющей компанией в вашем конкретном случае можно определить, являются ли размеры перерасчёта СОИ и начисления соответствующими требованиям законодательства.
Как проверить правильность этих начислений?
Для проверки правильности начислений со стороны Управляющей компании рекомендуется обратиться к следующим источникам информации:
- Изучение договора на управление многоквартирным домом, заключённого между собственниками помещений и Управляющей организацией. В договоре должны быть прописаны важные условия для составления и проверки расчета платы на содержание и ремонт общего имущества. В случае возникновения вопросов и разногласий с Управляющей компанией, вы можете обратиться к тексту договора, чтобы уточнить, какие параметры и методы учтены.
- Документы, которые утверждают и определяют размеры платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Они включают смету доходов и расходов Управляющей организации, утверждённую собственниками помещений, и внутренний документ Управляющей компании, содержащий расчёты размеров платы на содержание и ремонт общего имущества. Такие документы должны быть предоставлены на запрос собственниками помещений и могут быть использованы для проверки законности начислений. Важно также учитывать, что размеры платы могут меняться каждый год и должны быть пересмотрены собственниками помещений.
- Законодательные акты. Действующее законодательство Российской Федерации регулирует вопросы оплаты содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Ознакомление с законодательными актами, включая Жилищный кодекс РФ и постановления Правительства РФ, может помочь в проверке правильности начислений и обращении за защитой своих прав.
Как бороться с ситуацией, когда плательщики оплачивают за тех, кто не платит?
В случае, если у вас возникли подозрения о неправильности начислений и вы уверены в том, что некоторые жильцы не платят свои обязательные взносы, существуют следующие варианты действий:
- Сначала стоит убедиться в достоверности вашей информации и попытаться найти доказательства того, что некоторые жильцы не оплачивают свою долю расходов. Это может быть информация о задолженности в письменной форме, счета-фактуры или другие официальные документы, подтверждающие вашу позицию. Также стоит уточнить информацию в Управляющей организации, обратившись к руководству или отделу по взаимодействию с собственниками помещений.
- Если свидетельства и доказательства проблемы у вас имеются, следует обратиться к Управляющей компании с официальным заявлением о рассмотрении и исправлении ситуации. В заявлении следует указать проблему, приводя существующую информацию и прикрепив копии документов и свидетельства задолженности. Подача заявления в письменной форме поможет вам в дальнейшей дискуссии о возмещении ущерба и выполнении обязательств.
- Следующим шагом может стать обращение в Роспотребнадзор и/или суд Российской Федерации для разрешения конфликта. Если руководство Управляющей компании отказывается рассматривать вашу жалобу или не исправляет ситуацию, вам есть право обратиться в Роспотребнадзор, который имеет полномочия по контролю за деятельностью управляющих организаций в сфере ЖКХ. Также вы можете обратиться в суд для разрешения контраверсий и защиты своих прав в соответствии с действующим законодательством. Обращение в суд может потребовать у вас подготовки достаточного количества доказательств и немалых затрат на услуги юриста.
Подводя итог, стоит отметить, что вопросы, связанные с начислением платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, требуют внимания и правовой экспертизы. В случае возникновения проблем, вам рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области жилищного права, который поможет разобраться в вашей конкретной ситуации и предоставит квалифицированную юридическую помощь.
