Возможно ли избежать становления собственником квартиры, если органы опеки разрешили ее отчуждение и наделили несовершеннолетнего долей, и есть требование росреестра о том, чтобы три собственника были указаны в приказе опеки?

Мы продаем недвижимость, в которой есть доля несовершеннолетнего, но я не планировала быть собственником покупаемой квартиры. Органы опеки разрешили отчуждение квартиры и наделение несовершеннолетнего долей. Теперь требуют, чтобы я стала собственником квартиры, но я не могу найти закон, который обязывает меня это делать. Возможно ли этого избежать, так как росреестр, по слухам, не зарегистрирует сделку без трёх собственников, указанных в приказе опеки?

Отвечаем на ваш вопрос:

Да, возможно избежать становления собственником квартиры, если органы опеки разрешили ее отчуждение и наделили несовершеннолетнего долей, и есть требование росреестра о том, чтобы три собственника были указаны в приказе опеки. Для этого необходимо следовать процедуре, предусмотренной законодательством Российской Федерации.

Во-первых, необходимо обратиться в органы опеки с заявлением о выдаче приказа об отчуждении квартиры. В заявлении необходимо указать основания для отчуждения квартиры, а также предоставить документы, подтверждающие необходимость отчуждения и наделение несовершеннолетнего долей. Органы опеки рассмотрят заявление и, при наличии оснований, выдадут приказ об отчуждении квартиры.

После получения приказа об отчуждении квартиры необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости. В заявлении необходимо указать основания для внесения изменений, а также предоставить приказ опеки и другие необходимые документы. Росреестр проверит предоставленные документы и, при их правильности, внесет изменения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, собственники квартиры будут указаны в приказе опеки и в государственном кадастре недвижимости, и несовершеннолетний не станет собственником квартиры.