Отвечаем на ваш вопрос:
Действующее законодательство в Российской Федерации предусматривает возможность оформления договора аренды земли с даты приватизации, если приватизация произошла в 2018 году. Это означает, что если земельный участок был приватизирован в 2018 году, то с этого момента его собственником является приватизатор, и он имеет право сдавать данный участок в аренду с любого времени после приватизации.
Однако, потребовать платежи за прошлые годы аренды, то есть за период до заключения договора аренды, в данной ситуации будет неправомерно. В соответствии с действующим законодательством, арендатор обязан уплачивать арендную плату только за период, начиная с момента заключения договора аренды.
Если собственник земельного участка заинтересован в получении платежей за прошлые годы, он может рассмотреть возможность предъявления исковых требований к арендатору о возмещении убытков, связанных с неправомерным использованием участка до заключения договора аренды. Однако для осуществления таких исковых требований необходимо доказать факт неправомерного использования участка и причиненные убытки, а также пройти все необходимые процедуры в рамках гражданского процесса.
Таким образом, хотя оформление договора аренды земли с даты приватизации возможно, потребовать платежи за прошлые годы будет неправомерно по отношению к арендатору. Вместо этого, собственник может рассмотреть возможность предъявления исковых требований о возмещении убытков, связанных с неправомерным использованием участка до заключения договора аренды.
