Отвечаем на ваш вопрос:
Для оформления договора купли-продажи части квартиры между вами и вашей сестрой без использования нотариуса и с целью использования материнского капитала следует учитывать следующие моменты:
- В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для оформления договора купли-продажи недвижимости требуется его нотариальное удостоверение. Однако существуют исключения для сделок, которые относятся к категории «родственных сделок».
- Для использования материнского капитала на покупку жилой недвижимости, независимо от формы собственности, необходимо соблюдение требований, указанных в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с этим законом, необходимо предоставление документов, подтверждающих право собственности на недвижимость и соответствие недвижимости установленным требованиям.
Таким образом, для оформления действительного договора купли-продажи части квартиры между вами и вашей сестрой с использованием материнского капитала вам потребуется обратиться к нотариусу для удостоверения соответствующего документа. Нотариус сделает запись о совершении родственной сделки, а также о праве покупателя использовать материнский капитал в сделке.
