Отвечаем на ваш вопрос:
Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть несколько аспектов, связанных с налоговым законодательством Российской Федерации и правами пенсионеров.
В соответствии с действующим законодательством, на приобретение жилья по ипотеке в России предусмотрено налоговое преимущество в виде возможности применения ставки НДФЛ (налог на доходы физлиц) в размере 13% вместо обычной ставки 30%. Однако, для получения данного преимущества необходимо соблюдение ряда условий.
Первое условие — получение права собственности на квартиру. В данном случае, неработающий пенсионер МВД получил право собственности на квартиру. Право собственности возникает с момента регистрации соответствующего документа о праве собственности (например, свидетельства о регистрации права собственности) в Росреестре.
Второе условие — приобретение жилья по ипотеке. В вопросе указано, что пенсионер приобрел квартиру в ипотеку на срок 7 лет в 2018 году. Ипотечный кредит предоставляется банком на покупку или строительство недвижимости, и является обязательством заемщика перед кредитором. При наличии соответствующего договора ипотеки можно считать выполненным это условие.
Третье условие — применение ставки НДФЛ в размере 13%. Согласно пункту 2 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации, данная льгота предоставляется при условии, что данная недвижимость приобретена для переезда по основаниям, указанным в законодательстве о миграции, или для самостоятельного проживания гражданином или его семьей.
Однако, в Российской Федерации не существует законодательных актов, которые предоставляют право на применение 13% ставки НДФЛ для пенсионеров при получении права собственности на жилье, включая пенсионеров, которые являются неработающими и проживают на пенсии. Поэтому, пока что право на применение 13% ставки НДФЛ на покупку жилья не доступно данной категории граждан.
Таким образом, в данной ситуации неработающий пенсионер МВД не имеет права на получение 13% ставки НДФЛ на покупку жилья, даже если он получил право собственности на квартиру, которую приобрел в ипотеку на 7 лет в 2018 году.
