Отвечаем на ваш вопрос:
Возможны ли какие-либо действия, если аварийный дом, купленный в 2020 году, расселяют, и предусмотрена ли компенсация в виде выкупной стоимости согласно Жилищному кодексу РФ?
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, граждане имеют право на обеспечение жилым помещением с учетом санитарных и технических норм, а также на получение компенсации в случае расселения из аварийных и ветхих жилых домов.
Если аварийный дом, купленный в 2020 году, будет расселяться, то владелец имеет право на получение компенсации в виде выкупной стоимости. Выкупная стоимость — это необходимая для приобретения другого жилого помещения сумма денежных средств, которая выплачивается владельцу при расселении из аварийного дома.
Компенсация выплачивается при наличии следующих оснований:
- Фактическое расселение из аварийного дома: владелец должен быть вынужден покинуть имеющееся жилое помещение из-за его ветхости или опасности для жизни и здоровья;
- Отсутствие возможности самостоятельно приобрести другое жилое помещение: в случае, когда владелец не может найти другое подходящее жилье, которое соответствует его потребностям и возможностям;
- Сохранение права собственности на аварийный дом: владелец информирует органы местного самоуправления о своем намерении расселиться и соглашается на передачу аварийного дома в собственность муниципалитета.
В таком случае органы местного самоуправления обязаны осуществить компенсацию владельцу аварийного дома в виде выкупной стоимости. Выплата компенсации производится исходя из рыночной стоимости подобного жилья на момент расселения.
Для получения компенсации владелец должен обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением, где укажет свои контактные данные, информацию о расселяемом объекте недвижимости и подтверждающие документы (например, свидетельство о собственности).
После получения заявления и проверки предоставленных документов, органы местного самоуправления принимают решение о выделении компенсации и заключают соответствующий договор с владельцем.
Таким образом, при расселении аварийного дома, купленного в 2020 году, предусмотрена компенсация в виде выкупной стоимости в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Владелец должен обратиться в органы местного самоуправления и предоставить необходимые документы для получения компенсации.
