Отвечаем на ваш вопрос:
Я живу у дочери в другом городе — нужно ли я оплачивать ОДН и зачем?
ОДН (общедомовые нужды) — это платеж, который взимается с собственников квартир или домов, проживающих в многоквартирном доме. Этот платеж направлен на покрытие затрат на обслуживание и содержание общедомовых помещений и инженерных систем, таких, как подъезды, лифты, канализация и отопление.
ОДН взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации и регулируется договором управления многоквартирным домом. ОДН включает в себя не только текущие расходы на обслуживание дома, но и резервный фонд, на который может быть осуществлена капитальная реконструкция или внутренний ремонт общедомовых помещений и инженерных систем.
Соответственно, если вы являетесь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, вы обязаны нести свою долю расходов на обслуживание и содержание общедомовых помещений и инженерных систем. Для определения размера вашей доли на платеже ОДН используется специальная методика, которая учитывает площадь вашего жилого помещения.
То, что вы живете у дочери в другом городе, не освобождает вас от обязанности оплаты ОДН. Даже если ваше жилье не используется вами лично, вам все равно необходимо оплачивать свою долю общедомовых нужд. Это требование законодательства и определено договором управления многоквартирным домом.
В случае, если вы не уплачиваете ОДН, управляющая компания или товарищество собственников жилья, ответственные за содержание и обслуживание дома, имеют право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с вас. Вам может быть начислен штраф за несвоевременную оплату и возможны проблемы при продаже квартиры или получении справки о составе семьи.
Поэтому, даже если вы не проживаете в своем жилье, обязанность по оплате ОДН остается и вам следует быть внимательным в отношении своих обязательств и своевременно вносить платежи.
