Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, договор, оформленный агентом на себя, может быть действительным, даже если агент не является собственником квартиры.
Во-первых, стоит отметить, что для заключения договора на покупку квартиры не требуется быть собственником квартиры. Законодательство не запрещает агентам заключение таких договоров, и они имеют право выступать от своего имени.
Во-вторых, для того чтобы договор был действительным, необходимо соблюдение основных условий его заключения, таких как воля сторон, согласие на все существенные условия и т.д. Если все условия договора соблюдены, то он признается действительным в соответствии с законом.
Однако, стоит учесть аспекты недействительности договора, если он был заключен с нарушением какого-либо правила, предусмотренного законом. Например, если агент представил себя как собственник квартиры, но на самом деле этим не является, то это может рассматриваться как мошенничество или другое преступление. Исходя из этого, если была установлена незаконность или недействительность договора, то его условия могут быть признаны недействительными или аннулированы.
В целом, для того чтобы договор, оформленный агентом на себя, был действительным, не обязательно быть собственником квартиры. Однако, стороны должны соблюдать требования законодательства и убедиться, что все условия договора являются существенными и действительными.
