Вопрос: Является ли электронное письмо с актом, исправленным и подписанным рукой застройщика, официальным уведомлением об устранении нарушений, а также можно ли подписать акт приемки односторонним порядком, если завершение строительства было уведомлено звонком, а не заказным письмом?

Согласно российскому законодательству, электронное письмо с актом, исправленным и подписанным рукой застройщика, может считаться официальным уведомлением об устранении нарушений, если оно соответствует определенным требованиям.

Для того чтобы электронное письмо с актом считалось официальным уведомлением, необходимо выполнение следующих условий:

1. Электронное письмо должно быть подписано электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ Об электронной подписи.
2. В акте должна быть указана информация об устранении нарушений и информация о лице, осуществившем устранение нарушений.
3. Электронное письмо должно быть доставлено адресату идентифицированным способом, который можно доказать (например, с использованием электронного цифрового удостоверяющего центра).

Если все эти условия выполняются, то электронное письмо с исправленным и подписанным актом может считаться официальным уведомлением об устранении нарушений.

Что касается вопроса о возможности подписания акта приемки односторонним порядком, то такая возможность существует в российском законодательстве.

По аналогии с заключением договора односторонним порядком (когда одна сторона предлагает условия договора и принимает решение заключить его без участия другой стороны, которой эти условия противоречат), акт приемки также может быть подписан односторонне, без участия другой стороны, если завершение строительства было уведомлено звонком, а не заказным письмом.

Однако, необходимо учесть, что подписание акта приемки односторонним порядком может быть рискованным. При возникновении споров или оспаривании акта приемки, суд может требовать нотариального заверения акта либо признания его недействительным в судебном порядке.

В целях обеспечения устойчивости и подтверждения факта исправления и подписи акта, рекомендуется использовать более надежные и верифицируемые методы уведомления, такие как заказное письмо с уведомлением о вручении. Это позволяет иметь достоверные доказательства отправки и получения акта.