Отвечаем на ваш вопрос:
Если вы владеете квартирой, которая является вашим единственным жильем, и одновременно владеете долей в земельном участке без дома, необходимо различать налоговые обязательства по этим объектам.
Квартира в качестве единственного жилья
Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, являющейся вашим основным местом жительства (единственным жильем), вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц.
Однако, статья 217 Налогового кодекса РФ также устанавливает условие — вы должны быть зарегистрированы в этой квартире более 3-х лет на дату продажи. Если это условие выполнено, вы будете освобождены от уплаты налога с продажи квартиры.
Доля в земельном участке без дома
Доля в земельном участке без дома рассматривается как иное имущество и облагается налогом на прирост стоимости по ставке 13%. Расчет прироста стоимости осуществляется по установленным нормативам, исходя из стоимости земельного участка, указанной в его договоре о передаче/продаже. Разница между стоимостью доли при ее получении и стоимостью доли при ее реализации считается приростом стоимости и облагается налогом.
Налог на прирост стоимости уплачивается при реализации вашей доли в земельном участке без дома, например, при его продаже или передаче. Налоговая база определяется на момент реализации доли.
К основной обязанности при выплате стоимости доли в земельном участке без дома относится судебно-нотариальное оформление договора купли-продажи, договора дарения или другого аналогичного договора.
Цитируя статью 217 Налогового кодекса РФ, уплата налога осуществляется в течение 1 месяца со дня регистрации права (владения), зафиксированного соответствующими органами регистрации.
Вам необходимо проконсультироваться с местным налоговым органом или юридическим советником для получения точной информации о налоговых обязательствах и условиях их оплаты.
