Является ли законным предложение о компенсации в размере 650 тыс. руб. за квартиру, купленную в аварийном доме, который будет снесен в декабре 2017 года?

В 2017 году в декабре мы купили квартиру в признанном аварийным доме, который теперь будет снесен. В настоящее время нам предлагают ту же сумму за квартиру, за которую мы ее приобрели, 650 тыс. рублей. Мы хотим знать, является ли такое предложение законным.

Отвечаем на ваш вопрос:

Ответ

В вашем случае необходимо исходить из следующих нормативных актов:

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-472);
Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 39, 40, 44);
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208, 211);
Закон Российской Федерации О защите прав потребителей.

Согласно данных нормативных актов, при аварийном сносе жилого помещения, обязанность по обеспечению жилым помещением, равным в правах и качестве разрушенному, возлагается на государство. Таким образом, если ваша квартира была приобретена до начала процедуры сноса и вы являетесь собственником, вам гарантировано получение новой квартиры в равноценном или лучшем состоянии, либо компенсации стоимости разрушенного жилья.

Предложенная вам компенсация в размере 650 тыс. руб. может быть законной, если она соответствует рыночной стоимости вашего разрушенного жилья. Однако, для проверки достоверности этой суммы и законности предложенной компенсации рекомендуется обратиться к юристу или адвокату. Он будет иметь возможность изучить связанные с вашей ситуацией документы, провести необходимое юридическое исследование и дать конкретные рекомендации по действиям.