Отвечаем на ваш вопрос:
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой базу данных, которая содержит информацию о правах на недвижимое имущество и обременениях, налагаемых на него. Новое ЕГРН на квартиру может понадобиться в следующих случаях:
- При совершении операции с квартирой, такой как купля-продажа, дарение, наследование и т.д. Новая выписка из ЕГРН будет подтверждать, что право собственности на квартиру перешло на нового собственника и что квартира не обременена арестом или другими обременениями.
- При оформлении ипотеки или получении других кредитных средств на основании недвижимости. Банк может потребовать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что недвижимость не имеет обременений или арестов и что клиент имеет право на ее использование.
- При выезде за границу. В некоторых странах при получении вида на жительство, приобретении недвижимости или получении других документов могут потребовать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в правомочности собственности на недвижимость и отсутствии обременений.
Наличие новой выписки из ЕГРН является доказательством отсутствия ареста и обременения на квартиру. Поэтому, если в старом ЕГРН нет соответствующих отметок, рекомендуется обновить документацию и получить новую выписку.
Для получения новой выписки из ЕГРН необходимо обратиться в МФЦ или в Росреестр с соответствующим запросом, предоставив необходимые документы (паспорт, документы на квартиру и т.д.) и заполнив заявление.
Важно помнить, что ЕГРН содержит информацию на момент его составления, и, в случае совершения новых операций с квартирой или наложения обременений, новая выписка может отличаться от предыдущей.
